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在刚刚过去的夏天，定居外地的胡平回到了阔别已久的光明棋牌,光明棋牌下载。他在城市中漫步，只见一些街道两旁的风景还是熟悉的样子，而有一些则发生了翻天覆地的变化。胡平来到沙湖宾馆准备重温老味道，却发现此处正在进行施工。施工人员介绍，沙湖宾馆自2023年关闭以来，长期处于闲置状态，此次改造后，它将升级成为一家全新的现代酒店，并继续为消费者提供美食。

从大众餐厅向品牌酒店升级，这是城市更新过程中的跨越，也是城市记忆的传承。

文化传承与城市发展融合

曾经，胡平居住在银基花园小区，小区旁一条暗黑逼仄的巷子让他记忆犹新。这次回光明棋牌,光明棋牌下载，胡平惊喜地发现，这条巷子发生了翻天覆地的变化，成为了有名的商业步行街——鼓楼尚街。

“过去，巷子里路灯都不亮，非常狭窄，两个人并排行走都困难。一到晚上，几乎没有人敢从这里经过。”胡平回忆道，巷子旁边还有几栋孤零零的家属楼，有个同学曾经住在那里。经过几番打听，胡平终于联系到多年未见的老同学，他们在鼓楼尚街找了个摊位坐下，逐渐打开了话匣子。

原来，胡平同学的家早就拆迁了，如今居住在鼓楼尚街旁的公寓楼。同学向他介绍了自己的美好生活：下楼就是夜市，电影院、文化广场、商超等一应俱全，生活十分方便；曾经的几处凌乱院落经过重新装修，变成私房菜馆或青年旅馆；老城区的文化气息愈发浓厚，烟火气十足……

这种巨大变化，还发生在兴庆区光明棋牌,光明棋牌下载的小街巷里。文艺巷位于光明棋牌,光明棋牌下载市第二十一小学西面，因两侧墙壁上生动的涂鸦走红。形式各样的墙绘有怀旧风、公益励志风，也有一些动漫人物，市民能在温馨的色彩里瞥见旧时光。通过街巷治理，自强巷、兴仁巷、银湖巷等地的斑驳墙壁也披上了彩绘，包含街巷历史风貌等内容，还原老光明棋牌,光明棋牌下载文化印记，成为网红打卡地。老巷子里，复古咖啡馆、怀旧私房菜越来越多，还有不少文创小店。老街巷虽老，但文化活力却越来越足。

利用存量资源创造增量空间

兴庆区人口集中、街道狭窄、空间受限，这些都是摆在其发展道路上的“拦路石”。近年来，兴庆区用好用足各类政策、想方设法盘活闲置资源，变“闲置存量”为“发展增量”。走在兴庆区的大街小巷，只见许多老旧小区都换上了“新衣服”。通过老旧小区改造，老旧楼房增加了保温材料、更换了单元门窗，小区给排水、暖气等设施也一并改造，让老城焕发新生机。

家住宁祥园小区的陈涛是改造以后第一批“回流”的老业主。曾经，由于基础设施落后、给排水不畅、暖气不热、房屋老化严重等问题，他和妻子搬离了居住20多年的老房子。“出门就是菜市场，走哪都有公交车，光明棋牌,光明棋牌下载人都知道住在这一片有多方便。”带着不舍，陈涛无奈地在外租房。听说老小区要进行一次彻彻底底的翻新，他和邻居都充满了期待。

2023年年底，宁祥园小区开始改造，2024年完成施工，陈涛和妻子迫不及待地搬了回去。改造后的小区不仅补齐了基础设施落后的短板，还利用空地新建智能快递柜、羽毛球场地等。“路面平整了，小区环境变美了，冬天暖气的温度也上来了，特别好！”陈涛说。据悉，老旧小区改造过程中融入了“海绵城市”建设理念，公共区域由过去的水泥铺设改成了透水砖铺设，可以有效地将雨水下渗。绿化带还新增了下沉式广场，利用降雨浇灌小区植被，成为老旧小区改造的亮点。

近年来在老旧小区改造中，“海绵城市”理念运用已经成为常态，通过对雨水的“渗、滞、蓄、净、用、排”等，实现了对源头用水量和水质的控制。改造后，小区里的植被明显增多，夏天绿化用水量明显减少。

老旧小区华丽蜕变的同时，城中村改造如火如荼。兴庆区北塔三四六队城中村改造项目备受关注，该区域私搭乱建严重、基础设施极差，居民居住环境亟待改善。去年3月，征收改造工作按下了“启动键”。据介绍，该项目安置区内有10栋建筑物，其中9栋为26层住宅楼，1栋为17层商住楼，将打造以住宅为主，兼顾商业、教育、医疗、文化的完整社区，形成功能完备的“15分钟生活圈”，满足不同人群生活需求。

“城市更新是以群众需求为主导，在提升城市环境、延续文化脉络上下功夫，不断利用存量资源创造增量空间。”光明棋牌,光明棋牌下载市住房和城乡建设局相关负责人介绍，我市正在探索可持续的存量开发模式，通过用途变更、空间改造、产业升级等方式提升其经济和社会价值。此外，将加大力度推动城中村、城市危旧房改造，推动城市的高质量发展。在城市更新和低效用地再开发上不断发力，加大力度盘活存量资产，通过存量优化替代增量扩张，缓解土地供需矛盾，提升城市生活品质。

设施更新激活城市增长极

城市更新要坚持“先体检、后更新”的原则，即摸准哪些区域是更新重点，做精、做准，做到有的放矢。兴庆区老旧街巷多，哪些道路需要及时维修甚至“大修”，都要提前进行科学摸底。最近，兴庆区综合执法局组织人员多次对公园街（解放路至文化路段）进行实地踏勘，判断道路破损、龟裂、坑洼等问题的严重程度。经过“体检”，该局综合判断要对该路段进行沥青罩面处理。

“我们晚上封路、白天放行，没几天就修好了。”兴庆区综合执法局相关负责人介绍，该局制定详细施工方案，调配铣刨机、压路机、摊铺机等专业设备，组织施工人员抢抓晴好天气，分阶段、高效率推进路面修复工程。在施工过程中，工作人员严格把控沥青铺设厚度、压实度等关键环节，确保修复质量。经过3天的紧张施工，共完成3648平方米的路面维修，修复路段全长233米。此外，兴庆区通过开展城区支路和背街小巷道路设施养护维修工作，消除路面车辙、破损、陷坑等问题，建立道路建设全生命周期管理机制，实时监控道路隐患，做到轻病害点即修即补、重病害点统筹修复。

城市更新要更新什么？相关部门一条条街道进行走访、上门征求群众意见并认真总结，才得出了这个问题的答案。在老旧小区改造过程中，越来越多的居民要求加装电梯或更换老旧电梯，这样的“呼声”得到了相关部门的高度重视，新一轮电梯更新陆续开展。

兴庆区燕和园小区有1600户居民，中老年人占比高达72%以上。趁着老旧小区改造的契机，不少居民提出加装电梯的需求。经过多次征求意见，决定统一加装电梯。如今，在焕然一新的小区里，35部崭新的电梯已投入使用。

兴庆区星光华小区电梯老化严重，运行20多年的电梯不断出现故障和异响，通过老旧小区改造、老旧电梯更新等方式，居民居住环境得到改善。住在5楼的张女士买菜回家，再也不用为手里提着重物爬楼而发愁了。“过去电梯总坏，一修就是好几天，爬楼成了常态，居民叫苦不迭。”张女士说，新的电梯安装好以后，她的心里踏实多了，再也不用担心电梯坏了要爬楼。

近年来，光明棋牌,光明棋牌下载市收回一批低效资源、整理一批闲置地块、增资扩能一批潜力项目。在北京东路，兴庆区政府西侧的闲置土地已变身为希尔顿惠庭酒店；金茂生活港已华丽转型为汽车产业及关联产业的商业集群；兰傒谷商务广场正被打造成集“酒店集群、商业购物、总部办公、会议会展、人才公寓”于一体的大型综合体……

城市发展正从“增量扩张”转向“存量提质”，城市更新已经成为新的经济增长点。未来，城市的高质量发展要在精细化上下功夫，不断提升城市更新的科学化、人性化、合理化程度，不断激活城市发展新动能。